Al devolver una vivienda o local arrendado, muchos arrendatarios se enfrentan a un problema recurrente: el propietario les imputa desperfectos que en realidad se deben al desgaste normal. ¿Es legal? ¿Hasta dónde llega la responsabilidad del arrendatario? El Código...

Finalizar un contrato de arrendamiento no siempre es sencillo. Para el propietario, uno de los principales riesgos es recibir la vivienda o el local con daños que van más allá del desgaste lógico. En esos casos, surge la duda: ¿cómo reclamar al inquilino? ¿qué pruebas...

La compraventa de una vivienda entre particulares en España puede plantear la aparición de defectos en el inmueble que no fueron apreciados en el momento de la compra. Para que dichos defectos sean considerados jurídicamente como vicios ocultos, deben concurrir una...

El comprador de una vivienda de segunda mano que descubre vicios ocultos tras la adquisición dispone de dos acciones legales principales para proteger sus derechos: la acción redhibitoria y la acción quanti minoris. Ambas acciones se encuentran reguladas en los...

En el ámbito de la comunidad de bienes, la posibilidad de dividir el objeto común constituye uno de los derechos fundamentales del copropietario. No obstante, existen situaciones en las que, por su propia naturaleza o características, el bien resulta jurídicamente...

En los contratos de compraventa de viviendas de segunda mano es habitual pactar cláusulas que limiten o excluyan la responsabilidad del vendedor por la aparición de vicios ocultos. Esta práctica, amparada en el principio de autonomía de la voluntad consagrado en el...