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Vicisitudes de la compraventa inmobiliaria
¿Qué efectos legales tiene la muerte del propietario del inmueble sobre las arras? El fallecimiento del vendedor tiene la consideración de fuerza mayor en el ámbito contractual (al tratarse de un hecho imprevisible o que aun previsto, era inevitable - siempre y cuando...
Pericial técnica: cómo probar un incumplimiento en el renting
En los contratos tecnológicos y de renting industrial, los conflictos más complejos se resuelven con pruebas técnicas, no con palabras. Cuando un equipo de producción falla, deja de ser rentable y si el proveedor sostiene que “funciona correctamente”, el tribunal...
Cuando el renting tecnológico deja de ser una solución. Derechos del arrendatario
El renting tecnológico se ha convertido en una herramienta habitual para muchas empresas, especialmente en el sector industrial, donde la renovación constante de equipos resulta esencial para competir. Permite disponer de maquinaria avanzada sin grandes inversiones...
Responsabilidad por daños al acabar un alquiler: ¿Quién paga desperfectos al devolver la vivienda?
La finalización de un contrato de arrendamiento es, con frecuencia, un momento de fricción entre arrendador y arrendatario. El estado en que debe devolverse la vivienda o el local genera dudas, tensiones y, en no pocas ocasiones, reclamaciones judiciales. Para...
¿Qué sucede si fallece el vendedor tras firmar un contrato de arras?
El fallecimiento del vendedor en el marco de una compraventa inmobiliaria regulada mediante un contrato de arras penitenciales plantea un conjunto de efectos jurídicos que deben analizarse desde el prisma de la normativa vigente en España. En primer lugar, debe...
Contratos firmados sin plena capacidad: ejemplos y consecuencias legales
La capacidad para contratar constituye uno de los pilares esenciales de nuestro sistema jurídico. El Código Civil (CC) presume que toda persona mayor de edad goza de plena capacidad de obrar salvo que exista una sentencia que disponga lo contrario. Sin embargo, esta...
Inquilinos: cómo recuperar la fianza y evitar abusos
Al devolver una vivienda o local arrendado, muchos arrendatarios se enfrentan a un problema recurrente: el propietario les imputa desperfectos que en realidad se deben al desgaste normal. ¿Es legal? ¿Hasta dónde llega la responsabilidad del arrendatario? El Código...
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