La compraventa de una vivienda entre particulares en España puede plantear la aparición de defectos en el inmueble que no fueron apreciados en el momento de la compra. Para que dichos defectos sean considerados jurídicamente como vicios ocultos, deben concurrir una...
El comprador de una vivienda de segunda mano que descubre vicios ocultos tras la adquisición dispone de dos acciones legales principales para proteger sus derechos: la acción redhibitoria y la acción quanti minoris. Ambas acciones se encuentran reguladas en los...
En el ámbito de la comunidad de bienes, la posibilidad de dividir el objeto común constituye uno de los derechos fundamentales del copropietario. No obstante, existen situaciones en las que, por su propia naturaleza o características, el bien resulta jurídicamente...
En los contratos de compraventa de viviendas de segunda mano es habitual pactar cláusulas que limiten o excluyan la responsabilidad del vendedor por la aparición de vicios ocultos. Esta práctica, amparada en el principio de autonomía de la voluntad consagrado en el...
Cuando los copropietarios de un bien no logran alcanzar un acuerdo para su división o adjudicación, resulta necesario acudir al procedimiento judicial de división de la cosa común. Este proceso está regulado principalmente en los artículos 437 y siguientes de la Ley...
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