Abogados expertos en Derecho Inmobiliario
SAQUE PARTIDO A NUESTRA EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO
Conocer los aspectos legales del mercado inmobiliario supone siempre una ventaja competitiva. Sea para la compra de una vivienda, el alquiler de un piso o cualquier otra operación inmobiliaria, conocer los derechos y obligaciones de todos los implicados es garantía de un buen resultado.
Dados los intereses en juego y la trascendencia personal y económica de cada decisión, nadie debería tomarla sin consejo legal experto. Porque nunca se invierte mejor que estando seguro… Estamos a un paso de serle muy útiles.
PARTICULARES
ASESORAMIENTO LEGAL CONTINUO
- Apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico.
- Aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico (multipropiedad).
- Arrendamientos de locales de negocio, oficinas y naves industriales.
- Contratos y documentos típicos del sector inmobiliario: arras, reserva, compraventa, arrendamiento, hojas de encargo profesional, recibos, mandatos, etc.
- Comunidades de Propietarios.
- Derechos y obligaciones en arrendamientos de vivienda: renta y sus actualizaciones, cantidades asimiladas, fianzas y depósitos, reparaciones, derechos de tanteo y retracto, cesiones y subrogaciones, seguros,…
- Desahucios por falta de pago u otros incumplimientos contractuales, por vencimiento del plazo y por precario.
- Ejecuciones hipotecarias.
- Extinción de Comunidades de Bienes.
- Hipotecas y préstamos bancarios y entre particulares.
- Licencias de obras, urbanísticas y medioambientales.
- Protección del patrimonio inmobiliario personal y familiar.
- Renta antigua: locales y viviendas.
- Responsabilidad civil profesional: agente inmobiliario, vicios ocultos, defectos de la construcción o del diseño,…
- Testamentarias
PROFESIONALES DEL SECTOR
CONSEJO LEGAL EXPERTO
- Adaptación a la legislación de blanqueo de capitales (LPBCYFT).
- Adecuación a la normativa de protección de datos (LOPD) y a la ley servicios sociedad de la información (LSSI).
- Derechos y obligaciones derivados de contratos profesionales del sector: corretaje inmobiliario, promoción inmobiliaria, cooperativas de vivienda, construcción, diseño, etc.
- Fórmulas legales para el ejercicio actividad: empresario autónomo, sociedades de capital, agrupaciones de interés económico, UTEs,…
- Gestión de patrimonios.
- Modelos de colaboración empresarial: franquicia, agencia, contratos mercantiles con comerciales o representantes, externalización de procesos,…
- Redacción y revisión de contratos, condicionados generales, formularios y documentos con relevancia legal para la actividad inmobiliaria.
- Registro y gestión de marcas y nombres de dominio.
- Regularización de carteras inmobiliarias.
- Rehabilitación y reformas.
- Licencias de actividad, urbanísticas y medioambientales.
GESTION DEL RIESGO LEGAL
- Defensa y acusación penal por delitos vinculados al sector inmobiliario: falsedad documental, estafas hipotecarias, apropiación indebida de cantidades entregadas al promotor/constructor, etc.
- Resolución extrajudicial de conflictos: mediación y arbitraje.
- Reclamaciones de consumo.
- Representación letrada los órdenes jurisdiccionales civil y contencioso-administrativo.
Artículos sobre derecho inmobiliario
Entendiendo la propuesta de compra o alquiler de inmuebles
En el mercado inmobiliario es cada más frecuente la utilización de documentos estandarizados por parte de los agentes de la propiedad inmobiliaria (APIs) con el propósito de asegurar la agilidad de las operaciones en las que intervienen. Uno de ellos, es la denominada...
La reserva de vivienda con agente inmobiliario
Nacida en el ámbito de la venta en viviendas en construcción o sobre plano, se ha generalizado el uso de la denominada “reserva o señal” en la comercialización de viviendas de segunda mano donde intervienen agentes inmobiliarios. Es a estas a las que nos referiremos...
¿Cómo se fija la renta a pagar por los arrendatarios?
Desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (LV), esta cuestión ha sido objeto de un desarrollo concreto con el objetivo de adaptar el texto de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) a la letra y espíritu de aquella. En lo referente a la renta el artículo 17.1 de...
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