El fallecimiento del arrendatario no determina automáticamente la extinción del contrato de arrendamiento de vivienda. El artículo 16 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), establece un régimen específico de subrogación que permite la...
Una de las dudas más frecuentes en familias con patrimonio inmobiliario consolidado es si el cónyuge viudo puede vender un inmueble heredado cuando existe un fideicomiso de residuo a favor de los hijos. La preocupación es comprensible: la venta de un solo activo puede...
La posibilidad de repercutir el Impuesto sobre Bienes Inmuebles al arrendatario constituye uno de los focos de conflicto más habituales en arrendamientos urbanos. La respuesta no depende de la costumbre ni de la práctica del mercado, sino de lo dispuesto en el...
Uno de los errores más graves en la práctica contractual inmobiliaria es creer que basta con denominar una cláusula como “arras confirmatorias”, “penales” o “penitenciales” para que produzca automáticamente los efectos jurídicos deseados. La experiencia judicial...
El impago en arrendamientos urbanos no se limita a la renta. En la práctica, una parte significativa de la litigiosidad se concentra en conceptos accesorios: suministros, cuotas comunitarias repercutibles, tributos pactados, o gastos de servicios individualizables. La...
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