En el ámbito de la comunidad de bienes, la posibilidad de dividir el objeto común constituye uno de los derechos fundamentales del copropietario. No obstante, existen situaciones en las que, por su propia naturaleza o características, el bien resulta jurídicamente...

En los contratos de compraventa de viviendas de segunda mano es habitual pactar cláusulas que limiten o excluyan la responsabilidad del vendedor por la aparición de vicios ocultos. Esta práctica, amparada en el principio de autonomía de la voluntad consagrado en el...

Cuando los copropietarios de un bien no logran alcanzar un acuerdo para su división o adjudicación, resulta necesario acudir al procedimiento judicial de división de la cosa común. Este proceso está regulado principalmente en los artículos 437 y siguientes de la Ley...

La retención de parte del precio en las operaciones de compraventa de viviendas constituye una práctica habitual en el tráfico jurídico inmobiliario español, destinada a garantizar que el inmueble se entregue efectivamente libre de cargas y gravámenes. Este mecanismo...

En los contratos de compraventa de inmuebles es habitual la inclusión de una cláusula por la que el vendedor declara que el inmueble objeto de la transacción se transmite "libre de cargas y gravámenes". Esta manifestación, que en ocasiones se considera una mera...

En la regulación de los vicios ocultos en la compraventa de viviendas de segunda mano se establece un plazo específico para que el comprador pueda ejercitar las acciones correspondientes. Este plazo es de seis meses contados desde la entrega del bien, conforme a lo...