¿Qué efectos legales tiene la muerte del propietario del inmueble sobre las arras? El fallecimiento del vendedor tiene la consideración de fuerza mayor en el ámbito contractual (al tratarse de un hecho imprevisible o que aun previsto, era inevitable – siempre y...
En los contratos tecnológicos y de renting industrial, los conflictos más complejos se resuelven con pruebas técnicas, no con palabras. Cuando un equipo de producción falla, deja de ser rentable y si el proveedor sostiene que “funciona correctamente”, el tribunal...
El renting tecnológico se ha convertido en una herramienta habitual para muchas empresas, especialmente en el sector industrial, donde la renovación constante de equipos resulta esencial para competir. Permite disponer de maquinaria avanzada sin grandes inversiones...
La finalización de un contrato de arrendamiento es, con frecuencia, un momento de fricción entre arrendador y arrendatario. El estado en que debe devolverse la vivienda o el local genera dudas, tensiones y, en no pocas ocasiones, reclamaciones judiciales. Para...
El fallecimiento del vendedor en el marco de una compraventa inmobiliaria regulada mediante un contrato de arras penitenciales plantea un conjunto de efectos jurídicos que deben analizarse desde el prisma de la normativa vigente en España. En primer lugar, debe...
La capacidad para contratar constituye uno de los pilares esenciales de nuestro sistema jurídico. El Código Civil (CC) presume que toda persona mayor de edad goza de plena capacidad de obrar salvo que exista una sentencia que disponga lo contrario. Sin embargo, esta...
Al devolver una vivienda o local arrendado, muchos arrendatarios se enfrentan a un problema recurrente: el propietario les imputa desperfectos que en realidad se deben al desgaste normal. ¿Es legal? ¿Hasta dónde llega la responsabilidad del arrendatario? El Código...
Finalizar un contrato de arrendamiento no siempre es sencillo. Para el propietario, uno de los principales riesgos es recibir la vivienda o el local con daños que van más allá del desgaste lógico. En esos casos, surge la duda: ¿cómo reclamar al inquilino? ¿qué pruebas...
La compraventa de una vivienda entre particulares en España puede plantear la aparición de defectos en el inmueble que no fueron apreciados en el momento de la compra. Para que dichos defectos sean considerados jurídicamente como vicios ocultos, deben concurrir una...
El comprador de una vivienda de segunda mano que descubre vicios ocultos tras la adquisición dispone de dos acciones legales principales para proteger sus derechos: la acción redhibitoria y la acción quanti minoris. Ambas acciones se encuentran reguladas en los...
En el ámbito de la comunidad de bienes, la posibilidad de dividir el objeto común constituye uno de los derechos fundamentales del copropietario. No obstante, existen situaciones en las que, por su propia naturaleza o características, el bien resulta jurídicamente...
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