Abogados expertos en Derecho Inmobiliario
SAQUE PARTIDO A NUESTRA EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO
Conocer los aspectos legales del mercado inmobiliario supone siempre una ventaja competitiva. Sea para la compra de una vivienda, el alquiler de un piso o cualquier otra operación inmobiliaria, conocer los derechos y obligaciones de todos los implicados es garantía de un buen resultado.
Dados los intereses en juego y la trascendencia personal y económica de cada decisión, nadie debería tomarla sin consejo legal experto. Porque nunca se invierte mejor que estando seguro… Estamos a un paso de serle muy útiles.
PARTICULARES
ASESORAMIENTO LEGAL CONTINUO
- Apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico.
- Aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico (multipropiedad).
- Arrendamientos de locales de negocio, oficinas y naves industriales.
- Contratos y documentos típicos del sector inmobiliario: arras, reserva, compraventa, arrendamiento, hojas de encargo profesional, recibos, mandatos, etc.
- Comunidades de Propietarios.
- Derechos y obligaciones en arrendamientos de vivienda: renta y sus actualizaciones, cantidades asimiladas, fianzas y depósitos, reparaciones, derechos de tanteo y retracto, cesiones y subrogaciones, seguros,…
- Desahucios por falta de pago u otros incumplimientos contractuales, por vencimiento del plazo y por precario.
- Ejecuciones hipotecarias.
- Extinción de Comunidades de Bienes.
- Hipotecas y préstamos bancarios y entre particulares.
- Licencias de obras, urbanísticas y medioambientales.
- Protección del patrimonio inmobiliario personal y familiar.
- Renta antigua: locales y viviendas.
- Responsabilidad civil profesional: agente inmobiliario, vicios ocultos, defectos de la construcción o del diseño,…
- Testamentarias
PROFESIONALES DEL SECTOR
CONSEJO LEGAL EXPERTO
- Adaptación a la legislación de blanqueo de capitales (LPBCYFT).
- Adecuación a la normativa de protección de datos (LOPD) y a la ley servicios sociedad de la información (LSSI).
- Derechos y obligaciones derivados de contratos profesionales del sector: corretaje inmobiliario, promoción inmobiliaria, cooperativas de vivienda, construcción, diseño, etc.
- Fórmulas legales para el ejercicio actividad: empresario autónomo, sociedades de capital, agrupaciones de interés económico, UTEs,…
- Gestión de patrimonios.
- Modelos de colaboración empresarial: franquicia, agencia, contratos mercantiles con comerciales o representantes, externalización de procesos,…
- Redacción y revisión de contratos, condicionados generales, formularios y documentos con relevancia legal para la actividad inmobiliaria.
- Registro y gestión de marcas y nombres de dominio.
- Regularización de carteras inmobiliarias.
- Rehabilitación y reformas.
- Licencias de actividad, urbanísticas y medioambientales.
GESTION DEL RIESGO LEGAL
- Defensa y acusación penal por delitos vinculados al sector inmobiliario: falsedad documental, estafas hipotecarias, apropiación indebida de cantidades entregadas al promotor/constructor, etc.
- Resolución extrajudicial de conflictos: mediación y arbitraje.
- Reclamaciones de consumo.
- Representación letrada los órdenes jurisdiccionales civil y contencioso-administrativo.
Artículos sobre derecho inmobiliario
Compraventa con alquiler garantizado o subsiguiente arrendamiento
Por paradójico que parezca, en el tráfico jurídico existen situaciones donde el propietario de un inmueble puede querer enajenarlo y, aún así, continuar disfrutando del mismo. Lo que en terminología anglosajona se conoce como “sale and lease-back” es un contrato en el...
Acción de división de la cosa común
Nuestro Código Civil, en su artículo 400, es muy claro ante los supuestos de copropiedad: “Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común. Esto no obstante, será válido...
El contrato de arras. ¿Qué debo saber antes de su firma?
El contrato de arras, habitual figura en las operaciones de compraventa, puede tener más complicaciones de lo que pensamos. Puede que sepas que el contrato de arras es un contrato privado entre comprador y vendedor por el que ambas partes se comprometen a llevar a...
Spanish 
English