El arrendamiento de vivienda amueblada exige un nivel de rigor probatorio especialmente elevado cuando, al término del contrato, se discute la existencia, el estado o la restitución del mobiliario entregado. La controversia no se resuelve sobre percepciones, sino...

La limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta introducida por el Real Decreto-ley 8/2026 es una de las medidas con efecto económico más inmediato en el alquiler de vivienda habitual. Su importancia práctica es evidente: incide directamente en lo...

El Real Decreto-ley 8/2026 no solo cambia ciertas reglas del alquiler de vivienda habitual, sino que también multiplica el riesgo de conflicto cuando una de las partes actúa dando por supuesta una interpretación que no ha sido realmente verificada. Ese es,...

La prórroga extraordinaria introducida por el Real Decreto-ley 8/2026 es, probablemente, la medida con mayor capacidad de alterar la posición de las partes cuando un contrato de alquiler de vivienda habitual se acerca a su vencimiento. Su relevancia no está solo en...

El Real Decreto-ley 8/2026 marca un punto de inflexión en el alquiler de vivienda habitual porque reordena, de forma simultánea, la duración efectiva de muchos contratos y el régimen de actualización anual de la renta. Esa doble intervención explica su relevancia...

En arrendamientos urbanos, una parte relevante de los procedimientos no se pierde por falta de base legal, sino por debilidades en la gestión documental del contrato y en la coherencia probatoria mantenida durante su ejecución. La experiencia práctica demuestra que el...