En arrendamientos urbanos, una parte relevante de los procedimientos no se pierde por falta de base legal, sino por debilidades en la gestión documental del contrato y en la coherencia probatoria mantenida durante su ejecución. La experiencia práctica demuestra que el...

En contextos de segundas nupcias o familias reconstituidas, la planificación del patrimonio inmobiliario adquiere una especial sensibilidad. Cuando existen hijos de una relación anterior y una nueva pareja, el equilibrio entre protección del cónyuge y salvaguarda del...

La cláusula de arras es uno de los elementos más decisivos en una compraventa inmobiliaria y, paradójicamente, uno de los peor redactados en la práctica contractual. De su correcta configuración depende que la operación se cierre con seguridad jurídica o que, por el...

Las arras penales ocupan una posición intermedia entre las arras confirmatorias y las penitenciales, lo que explica que sean, con frecuencia, una de las figuras más mal comprendidas en la práctica inmobiliaria. Su función no es permitir el desistimiento, sino...

La posibilidad de recuperar la vivienda arrendada por necesidad del propietario constituye una causa excepcional de no prórroga regulada en el artículo 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU). No configura una facultad discrecional,...

Cuando el patrimonio familiar está compuesto por varios inmuebles —vivienda habitual, activos en alquiler, segunda residencia o propiedades heredadas— la planificación sucesoria deja de ser una cuestión teórica y se convierte en una decisión estratégica. El verdadero...